00:00.0DOCUMENTO FUNDADOR
Não vendemos vídeo mais barato.
Vendemos o canal de reserva que a casa não tinha, e o material que o mantém cheio.
DE ONDE ISSO VEIO
De onde isso veio.
-
00:01
A origem
A premissa era estreita e simples: pegar as fotos que já existem no anúncio e transformar em vídeo, sem equipe, sem deslocamento e sem casa parada esperando produção. Isso funciona, e continua sendo o motor da produção até hoje.
-
00:02
O teto
Só que a tese tem um limite: vídeo é peça, não é resultado. O cliente compra uma vez, elogia, e o vídeo não tem para onde mandar as pessoas que ele mesmo atrai.
-
00:03
A virada
Se o vídeo gera atenção, alguém precisa receber essa atenção, e não pode ser a plataforma que cobra comissão. Daí o segundo produto, um endereço próprio do imóvel. E daí o terceiro, material novo durante a temporada, porque canal de reserva sem abastecimento morre em trinta dias.
Deixamos de vender uma peça mais barata e passamos a vender um canal de reserva que o cliente possui.
POR QUE AGORA
BRASIL · OUT 2025
Por que agora.
Em outubro de 2025 o Airbnb trocou a taxa dividida por uma taxa única, cobrada inteira do anfitrião: 16% no Brasil, sobre a diária e sobre as taxas, limpeza incluída. O Booking opera em faixa parecida.
O custo de estar na plataforma não mudou de tamanho. Mudou de lugar: saiu do preço que o hóspede pagava e foi para o extrato do anfitrião, todo mês.
É por isso que reserva direta virou uma conversa agora, e não em 2023.
O QUE A 234 NÃO É
O que a 234 não é.
Quatro confusões aparecem em toda primeira conversa. Melhor resolver antes dela.
Uma produtora de vídeo
Produtora vende diária e equipe, e para isso a casa precisa parar e receber gente. Aqui nada acontece dentro do imóvel.
Uma gestora de imóveis
Não fazemos check-in, limpeza, precificação nem atendimento ao hóspede. Gestoras são clientes, não concorrentes.
Uma agência de social media
Não vendemos presença digital genérica. O conteúdo tem uma meta só: encher o canal de reserva daquele imóvel.
Uma empresa de IA
A IA é o método de produção, não o produto. Ninguém compra IA, compra ocupação. A ferramenta que a gente usa hoje vai estar na mão de todo mundo em dezoito meses. O jeito de usar, não.
O QUE NÃO CONTROLAMOS
O que não controlamos.
Ocupação depende de preço, calendário, limpeza e atendimento. Nenhuma dessas quatro coisas é nossa, então não prometemos resultado garantido. Quem promete não está olhando para as mesmas variáveis.
QUATRO VARIÁVEIS QUE NÃO SÃO NOSSAS
- PREÇO
- CALENDÁRIO
- LIMPEZA
- ATENDIMENTO
E não é para todo mundo. Se a comissão que o imóvel paga numa temporada não cobre o serviço com folga, não existe conta que feche, e a gente diz isso na primeira conversa em vez de na terceira.
ONDE ESTAMOS HOJE
Onde estamos hoje.
POSIÇÃO NA ESTEIRA
CAPTAÇÃOPRODUÇÃOESTREIA
Os primeiros vídeos estão em produção. Não marcamos data de estreia: cada um entra aqui quando estrear. Até lá não existe portfólio publicado, e a gente prefere escrever isso a encher a página de imagem de banco.
O que já está pronto a gente mostra na conversa, com o imóvel na frente.
FIM DO DOCUMENTO